El desarrollo inmobiliario crece por el blanqueo y los créditos UVA

Los desarrolladores inmobiliarios aseguraron que el 2017 fue «muy positivo» para el sector, principalmente por el éxito que tuvo el blanqueo de capitales lanzado por el Gobierno y la reactivación de la demanda de créditos.
Todo esto por el relanzamiento del Procrear y del financiamiento en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), y destacaron a que esperan un 2018 con mayor actividad.
El director de RG Montes Real Estate, Tomás Seeber, indicó que «fue un año bisagra» en el sector, y destacó que «hubo una notable mejora movilizada por una demanda retenida que no tomaba decisiones por incertidumbre política, el fin del cepo cambiario y la llegada del crédito hipotecario, que hizo que muchos inquilinos empiecen cristalizar sus ambiciones de ser propietarios».
«Esperamos que el 2018 se presente aún mejor. El crédito va a terminar de asentarse, con mejoras en los tiempos de otorgamiento, se va a volcar al mercado del desarrollo, promoviendo así una ampliación de la oferta de unidades y favoreciendo que los desarrolladores se animen a barrios no tradicionales y desfavorecidos», sostuvo Seeber.
El gerente general de Argencons, Carlos Spina, afirmó que «fue un año muy positivo, durante el cual concretamos un fondo común de inversión cerrado en marzo, con US$ 62 millones», y añadió que la firma finalizó «este 2017 con el lanzamiento del Distrito Quartier Puerto Retiro que es ya un éxito comercial con más del 30% suscripto en las primeras dos semanas».
«El 2018 continuará incorporando la demanda a blanqueadores y tomadores de crédito. Ambos robustecerán un mercado creciente en precio y, esperemos, en cantidad», estimó Spina.
Por su parte, el director ejecutivo del Grupo Portland, Gustavo Menayed, indicó que «el mercado inmobiliario fue gestando durante 2017 los frutos que verá a mediados del 2018»; y sostuvo que «bajo el nuevo panorama crediticio del país y ante la reforma tributaria, la industria se muestra positiva, y los desarrolladores empezamos a ver un crecimiento sostenido».
«Para el año próximo, es muy importante que los bancos continúen entregando créditos y solventen la asignatura pendiente con los desarrolladores, quienes vamos a poder ampliar la oferta y atender las demandas del sector», afirmó Menayed.
El director del Grupo Fraher, Marcelo Franco, evaluó que el año «fue muy positivo, ya que cumplimos los objetivos trazados por la empresa», y remarcó que la firma invirtió «un poco más de US$ 8 millones en compra de inmuebles y desarrollos inmobiliarios».
«Para el 2018, tenemos en proyecto el desarrollo de edificios de oficinas y de viviendas en propiedad horizontal. Y vamos a llevar adelante inversiones por US$ 20 millones», destacó Franco.
El director ejecutivo de Vitrium Capital, Federico Gagliardo, aseguró que «fue un excelente año, en el cual el mercado inmobiliario comenzó a reactivarse, invertimos más de $ 100 millones, y esperamos crecer un 15% en dólares en comparación con el 2016».
«Esperamos que el proceso de crecimiento continúe progresivamente. A medida que los precios relativos se acomoden, baje la inflación y los créditos hipotecarios tengan mayor penetración, el mercado va a crecer mucho», afirmó Gagliardo.
A su turno, el director de Predial, Gabriel Brodsky, aseguró que «este año fue muy bueno, aunque la Argentina sigue todavía en un periodo de transición y la economía no está creciendo lo esperado».
Subrayó que «pese a la merma en la demanda de nuevos emprendimientos, seguimos apostando porque sabemos que habrá una demanda muy fuerte».
«Para 2018 tenemos la intención de lanzar nuestro segundo Fondo de Inversión. Esperamos desarrollar más de 20 nuevos proyectos, porque creemos que el mercado será mucho más dinámico en nuevos emprendimientos», precisó Brodsky.
El presidente de Fernández Prieto, Alberto Fernández Prieto, afirmó que «fue un año de consolidación de las actividades, donde hemos regularizado las obras en curso», y añadió que «lo consideramos bisagra, porque claramente apareció la demanda de nuestros productos».
«Nuestras expectativas para 2018 son muy importantes dado que las reformas impositivas y la aparición del crédito para la construcción son un factor determinante. Es muy importante el accionar del Gobierno en el control de los gremios desbandados y las acciones para terminar con la industria del juicio», remarcó Fernández Prieto.
En tanto el presidente de Grupo Monarca, Gonzalo Monarca, destacó que «fue un año con grandes transformaciones, con resultados positivos», aunque indicó que «sigue influyendo mucho la inflación, que con el tiempo esperamos se reduzca y estabilice aún más el mercado».
«Para el 2018 el desarrollo inmobiliario estará en auge. Tenemos proyectado lanzar dos desarrollos muy grandes, en marzo y posiblemente abril. Somos positivos y apostamos al país. Creemos que de la mano del crédito para la vivienda, el mercado irá en crecimiento», afirmó Monarca.
Fuente: Leandro Selèn para Bank Magazine.