Wells Fargo : ¿Qué tan aterrador es el mercado de la vivienda?
Las altas tasas hipotecarias y la baja confianza de los constructores tienen a los compradores asustados
Puntos claves
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción cayó nueve puntos en octubre a 45, el nivel más bajo desde mayo de 2014.
La confianza de los constructores en el mercado de posibles compradores cayó 6 puntos a 25, el nivel más bajo desde el verano de 2012.
La demanda de hipotecas se encuentra en su nivel más bajo desde 1997 , lo que afecta la confianza de los constructores de viviendas.
De hecho, el sentimiento de los constructores es tan malo que disminuyó por noveno mes consecutivo, según un nuevo estudio. Y está empeorando.
Qué sucedió: La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas NAHB/Wells FargoNAHB/Wells Fargo publicó su HMI de septiembre (con resultados preliminares de octubre), que es un promedio ponderado de tres índices de componentes separados:
Ventas actuales de viviendas unifamiliares
Ventas unifamiliares para los próximos seis meses
Tráfico de Compradores Potenciales
Cada mes, un panel de alrededor de 900 constructores de viviendas califica a los dos primeros en una escala de «bueno», «regular» o «pobre» y al último en una escala de «alto a muy alto», «promedio» o «bajo a muy bajo.»
¿Qué tan malo es?
La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas cayó nueve puntos en octubre a 45. Ese es el nivel más bajo desde mayo de 2014, con la excepción de la primavera de 2020. (Una lectura superior a 50 significa una perspectiva favorable; a continuación indica un negativo).
La confianza de los constructores en el mercado de ventas de viviendas unifamiliares durante los próximos seis meses cayó nueve puntos a 35, el nivel más bajo desde la primavera de 2012.
La confianza de los constructores en el mercado para posibles compradores cayó 6 puntos a 25, el nivel más bajo desde el verano de 2012. En la primavera de 2020, era 13.
El informe se produce cuando la asequibilidad aún se ve afectada negativamente por una combinación de altas tasas de interés, continuas interrupciones en la cadena de suministro de materiales de construcción y altos precios de las viviendas.
Sobre una base regional preliminar, la confianza de los constructores en cada sector está por debajo de 50, algunos más que otros para octubre:
Noreste: 48
Medio Oeste: 38
Sur: 41
Oeste: 25
“La vivienda todavía se está desacelerando y tiene más desventajas por recorrer”, dijo Jeffrey Roach , economista jefe de LPL Financial. “Los constructores de viviendas están sintiendo el impacto de la desaceleración de la demanda, ya que los costos de endeudamiento más altos pesan sobre los posibles compradores de viviendas”.
Aparte, algunas acciones de constructores de viviendas a tener en cuenta son:
DR Horton Inc. DHI
hermanos de peaje inc. TOL
PulteGroup Inc.PHM
nvr inc. NVR
Corporación Lennar LARGO
KB Inicio KBH
Fuente: Benzinga Es
