Se amplía la brecha en el precio de departamentos según el barrio

En la ciudad de Buenos Aires, el precio promedio del metro cuadrado de un departamento de dos ambientes, a estrenar, por ejemplo, se ubicó en US$ 3.216 durante el primer trimestre del año.

Sin embargo, ese valor promedio es producto de una amplia brecha de precios entre los distintos barrios. En este tipo de inmuebles, la distancia en el precio llega al 67%, considerando que en Recoleta el valor promedio asciende a US$ 4.165 y en San Cristóbal, es de US$ 2.482.

Este relevamiento de precios de inmuebles en el ámbito porteño corresponden a la Dirección de Estadística y Censos del gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Según este informe, en el caso de los departamentos nuevos de 3 ambientes, los precios más elevados se encontraron en los barrios de Belgrano (US$ 4.339); Palermo (US$ 4.324) y Recoleta (US$ 4.079), mientras que las unidades cercanas al valor medio (US$ 3.288) fueron las de Caballito, Villa Urquiza y Villa Crespo y el valor más bajo se registró en San Cristóbal, donde el m2 cotizó a US$ 2.486.

Según el sondeo del gobierno de la Ciudad, en la oferta total de departamentos, el 63,9% son usados y el 36,1%, son “a estrenar”.

En cuanto a la distribución porcentual según las ventas, el 32,5% de la oferta está compuesta por departamentos de 2 ambientes, el 30,4% por 3 ambientes, el 17,8% por monoambientes y el resto por unidades de 4 ambientes y más.

En cuanto a las variaciones de los precios, que supuestamente deberían bajar más en un contexto de caída de las ventas, el informe señaló que “prácticamente no hubo variación para el total de las unidades en venta” (0,1%).