Primer FCI orientado a la renta inmobiliaria
La Comisión Nacional de Valores (CNV) autorizó el primer FCI orientado a la renta inmobiliaria corporativa.
Se trata de Allaria Nómada Renta Corporativa, el primer FCI (fondo común de inversión) cerrado con oferta pública especialmente orientado a la renta inmobiliaria corporativa.
Este FCI es el primero en la Argentina en ser registrado por la CNV dentro del nuevo régimen especial de vehículos de inversión colectiva para el desarrollo del sector inmobiliario.
Allaria Nómada Renta Corporativa posibilitará la inversión a través de pesos argentinos en la adquisición de activos inmobiliarios.
Estos pueden ser oficinas corporativas AAA, locales comerciales de categoría «premium» y depósitos logísticos de gran volumen.
Todos ellos, ubicados en las mejores zonas de las principales ciudades del país, participando de la renta que éstos generan.
«Es importante destacar que se trata de una inversión en Real Estate, gestionada de forma profesional y con las características centrales propias de esta clase de activos”.
Oportunidad de inversión
Así lo explicó Alex Sakkal, cofundador y director comercial de Nómada, quien dijo que estos activos conllevan “menor volatilidad comparado con otros instrumentos financieros».
«Además, este Fondo ofrece la atractiva oportunidad de invertir en edificios de primer nivel sin asumir riesgos vinculados con el desarrollo y construcción», agregó.
El Fondo Allaria Nómada recibió la autorización para emitir cuotapartes por un importe equivalente a US$ 250 millones, tanto de inversores institucionales como minoristas.
Y con un plazo estimado de 10 años y posibilidad de obtener liquidez tres veces al año.
Además, este vehículo se caracteriza por su transparencia fiscal.
Por lo que el cuotapartista podrá diferir el pago del impuesto a las Ganancias hasta el retiro de la inversión o cobro de resultados.
El Fondo invertirá únicamente activos terminados, consolidados y rentados.
Y la primera inversión del Fondo será en Tesla Patricios II, uno de los edificios más importantes del Distrito Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires.
