Los inmuebles en venta más costosos de Argentina

Aún cuando el valor del metro cuadrado cae, algunos inmuebles de alta categoría se mantienen con precios exorbitantes

Fue un año difícil para el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires. Empujados por la poca cantidad de operaciones de compraventa y la sobreoferta de propiedades, los precios de los inmuebles bajaron un 7%. Sin embargo, donde para muchos se desató una crisis, algunos se encontraron con una oportunidad. Es que, tal como los especialistas reiteraron en distintas etapas del año, la caída del valor del metro cuadrado abrió la posibilidad de adquirir unidades que, en otro contexto, quizás no hubieran salido a la venta.

A pocos días de que finalice el 2021, Mercado Libre realizó rankings con distintas categorías de las propiedades que se publicaron en el transcurso del año en su plataforma. Desde un edificio que se vende en bloque hasta un penthouse en uno de las torres más exclusivas de la Ciudad, estos son los inmuebles más caros que pasaron por el sitio de la empresa este año:

1. Edificio en Belgrano R

• Superficie: 3367 m²
• Precio: US$12 millones

Ubicado estratégicamente en Belgrano R, en la zona de embajadas, este edificio de cuatro pisos es el más caro publicado en 2021 y se vende en bloque. Se trata de una construcción de 1973, remodelada íntegramente en 2008. Cada planta consta de 455 m² totales y 413 m² cubiertos y cuenta con una amplia recepción, recibidor con vestidor, toilette, living al frente con ventanales y salida a balcón terraza, comedor separado y sala de estar con boiserie y chimenea.

Tiene cocinas con comedor diario, despensas, cuarto de lavadero, cuarto de planchado y guardado y dependencia de servicio. En el sector privado, cuentan con un living íntimo con hogar y balcón corrido al contrafrente, doble circulación desde el living íntimo a los dormitorios. Cuatro habitaciones son en suite con vestidor, baño con jacuzzi y ducha.

El edificio tiene garita de seguridad al frente, entrada de cochería, despacho de vigilancia, ascensores, SUM con capacidad para 200 personas, parque con quincho con cocina y parrilla, 14 cocheras cubiertas y fijas con posibilidad de 20 espacios guardacoches, espacio de lavado de autos, gimnasio completamente equipado con baños en el sector y cuatro bauleras.

2. Ex Casa FOA

1. Superficie: 2800 m²
2. Precio: US$10 millones

En la residencia, ubicada a metros de Plaza San Martín, funcionó Casa Foa en 2015. También fue la sede de la presentación de ART Basel en Buenos Aires. Se trata de una propiedad construida en la primera década de 1900 por la Familia Estrugamou, con estilo ecléctico influenciado por barroco francés y a pocas cuadras del edificio de viviendas llamado Palacio Estrugamou.

Cuenta con materiales de la mejor calidad: techos de seis metros de altura, herrajes originales, pisos de roble de Eslavonia, y boiserie. Conserva ascensor original, dos terrazas transitables en la planta alta y un patio jardín en la planta baja. El inmueble es ideal para darle uso de embajada, consulado o cualquier desarrollo de hotelería símil Palacio Duhau. También puede funcionar bien como residencia particular o con fines institucionales para empresa de primera línea.

3. Casa en Recoleta

• Superficie: 1870 m²
• Precio: US$8,5 millones

Ubicada en Uruguay al 1100, en Recoleta, la casa tiene dos pisos, nueve habitaciones, cuatro baños y cinco cocheras. Parece salida de una película. Cuenta con una gran biblioteca donde predomina la madera, escaleras de mármol, amplios salones y ventanales que van del piso al techo.

La mayoría de las habitaciones son luminosas porque tienen vista a un jardín interno. En tanto, las salas son más oscuras e íntimas. La propiedad tiene altillo, playroom, vestidores, terraza y varios balcones. Se encuentra en una ubicación clave, a pocas cuadras de las facultades de Derecho e Ingeniería de la Universidad de Buenos Aires y cerca de estaciones de subte y paradas de colectivo.

4. Casa en Forum Alcorta

• Superficie: 750 m²
• Precio: US$7,3 millones

Este inmueble tiene varias terrazas propias, pileta al aire libre y playroom. Cuenta con las ventajas y la independencia de vivir en una casa y la seguridad y comodidad de disfrutar de un exclusivo complejo. En total, tiene cuatro dormitorios en suite y dependencias de servicio, cuatro cocheras y dos bauleras.

También tiene un lavadero independiente, una terraza con hidromasaje para seis personas, baños en mármol y vestidores enormes. Todos los espacios están revestidos con los mejores materiales, mármoles, porcelanatos y luces leds.

La casa se encuentra dentro del complejo Forum Alcorta, en Belgrano Chico. Construido entre las calles Castañeda, Juramento, Echeverría y Ramsay, fue diseñado por el estudio M/SG/S/S/S y seleccionado por la desarrolladora TGLT luego de un concurso internacional de arquitectura, del cual participaron siete prestigiosas firmas nacionales y extranjeras.

Se encuentra justo frente al Liceo Francés y cuenta con dos emblemáticas torres de cristal, que se elevan en una manzana de 13.000 m² y un edificio bajo con departamentos cuya principal característica es la gran altura de techos. El entorno del proyecto es uno de los más privilegiados de la ciudad de Buenos Aires, vecino a los bosques de Palermo y el campo de golf, con restaurantes reconocidos y un ambiente aún tranquilo y familiar, con rápidas vías de acceso hacia el norte y centro de la ciudad.

5. Penthouse en Forum Alcorta

• Superficie: 533 m²
• Precio: US$5,5 millones

Ubicado en Forum Alcorta, la propiedad tiene tres pisos, cuatro dormitorios, cinco baños y dos cocheras. El edificio cuenta con todo tipo de lujos: pileta cubierta y descubierta, canchas de tenis, salón de usos múltiples con acceso independiente, espacios exclusivos para adolescentes y chicos, parrillas exteriores, área de juegos infantiles, gimnasio, vestuarios y sauna.

Fuente: La Nación