Iván Kerr: “Las dudas sobre las UVA son pasajeras”

El secretario de Vivienda y titular del Procrear sostiene que el sistema no tiene mora y que nadie pidió la refinanciación de la deuda.

Defiende el sistema UVA a capa y espada, dice que hay mucho “circo armado”, pero reconoce que semejante inflación detuvo el crecimiento exponencial que venían registrando los créditos hipotecarios y que antes de que termine 2018 se anunciarán medidas al respecto, en una entrevista que publica hoy el diario La Voz del Interior de Córdoba.

“Todo está sujeto a que le demos mayor previsibilidad a la UVA y a herramientas para que los bancos tengan más liquidez para prestar”, dice Kerr,secretario de Vivienda de la Nación y presidente del Procrear.

La previsibilidad a la UVA vendría de la mano de un seguro, cuyo costo asumirían todos los tomadores del crédito, que se activaría en caso de que la inflación supere los salarios. “Claramente no será la demagogia sin sentido de que el Estado pague con su presupuesto la diferencia entre inflación y salario. ¿Qué presupuesto? ¿Qué otra cosa no hacemos? ¿De qué partida lo sacamos?”, desafía.

Asegura que no hay un solo pedido para extender hasta 25 por ciento del monto del crédito en el tiempo, un resorte que tiene el sistema actual, que permite hacerlo si el Índice de Precios al Consumidor supera en 10 por ciento el aumento del Coeficiente de Variación de Salarios.

A continuación la entrevista:

–¿Cuán grave es la situación de los deudores hoy bajo el sistema UVA?

–Lo primero es que no hay mora, hay mucho de circo armado en el tema. Si fuera tan tremenda la situación de los tomadores de créditos en UVA, lo primero que se reflejaría es en la mora y no hay.

–¿Está ideologizada la protesta?

–Es que no hay mora. Si fuese una situación tremenda… Le contesto a la Cámara Inmobiliaria Argentina, que decía el otro día que en 10 meses las cuotas hipotecarias pasaron de 6.500 a superar los 20 mil pesos, lo que implica una inflación del 200 por ciento y eso no pasó.

–¿Es significativo el número de personas que pidió la extensión del plazo con menor cuota?

–Nadie lo pidió. La información que tengo del Banco Central es que no tienen registro de que ningún banco haya informado de ese pedido. Sin perjuicio de eso, como obviamente la Argentina tiene una desconfianza en este tema, por algo vendemos las propiedades en dólares, estaremos tomando una medida al respecto.

–Vender en UVA es un anhelo para el que le falta mucho todavía.

–Bueno, pero podemos incentivarlo. Muchas herramientas que estamos trabajando apuntan hacia eso. Está presentada en el proyecto de presupuesto la exención para los que construyen viviendas hasta tantas Uvas.

–¿Pero para que todo se ponga en UVA, no sólo las sociales?

–Hay que generar oferta nueva que pueda financiarse con créditos intermedios para atender esa demanda; y eso haga que calce, porque la construcción se hace en pesos más Uvas para venderse en pesos más Uvas. Como hasta ahora todo lo que se vendió fue usado, porque no había oferta nueva, se vendieron en dólares.

–Los bancos dicen que siguen colocando créditos, pero un tercio de lo que colocaban a inicios de año.

–Sí, claramente cayó mucho con esta crisis cambiaria. El Nación dio 38 mil créditos en todo lo que va del año, el año pasado dio 28 mil y era un boom. No negamos la realidad, veníamos teniendo un crecimiento exponencial y a raíz de la crisis cambiaria claramente se detuvo y ahora estamos trabajando en distintas herramientas para ver cómo los podemos relanzar.

–¿Está herido de muerte el sistema UVA o las dudas son pasajeras?

–Creo que es algo pasajero, siempre hay agoreros que salen a decir lo contrario, pero me parece que los 130 mil argentinos que accedieron a su primera vivienda con un crédito en UVA, de no haber existido esta modalidad, todavía seguirían siendo inquilinos: nunca hubieran podido acceder con una cuota de cinco mil pesos, más allá de que la cuota hoy esté en nueve mil. Claramente hay que estabilizar la inflación y ese tiene que ser el camino, sino obviamente todo el sistema no es sostenible, pero estamos trabajando en diferentes herramientas para seguir promocionando el tema, y una es la exención fiscal en la ley de presupuesto. Eso son 5,7 millones de pesos.

–Ante el salto del dólar las propiedades han quedado muy lejos de los sectores medios.

–Construir bajó ya con la devaluación del peso 30 por ciento en dólares.

–Igual, con semejante salto se hace difícil.

–Estamos trabajando en una batería de medidas para incentivar la generación de viviendas nuevas, financiamiento intermedio, escritura contra boleto, fondeo para poder prestar y darle una vuelta de tuerca al sistema UVA para despejar los miedos que puedan tener los que tomaron el crédito o a los que a futuro lo tomen.

–Pero secar la plaza es cero crédito. ¿Cómo se compatibiliza el intento de que regrese el crédito con esa pared que tenés al frente de cero pesos?

–Porque le vamos a proporcionar fondeo a los bancos.

–¿Cómo, de dónde?

–Estamos trabajando en eso.

Fuente: La Voz del Interior