IRSA concretó inversión por US$ 1.800 millones

Es la mayor de toda su historia. Se trata de un proyecto inmobiliario. La visión de Elsztain sobre dólar y deuda.

Nadar contra la corriente. Eduardo Elsztain, presidente de IRSA, cuenta que invierte en las crisis como en la de 2001 cuando compró el Abasto.

Las acciones argentinas que cotizan en Wall Street tuvieron un jueves negro, con caídas de hasta 5%. Solo un puñado de empresas se salvó y entre ellas la que más sobresalió fue IRSA, que dio un salto del 10,9% en el día. Detrás de esta performance está la confirmación de lo que será el mayor proyecto desarrollado hasta ahora por el holding inmobiliario.

El anuncio formal lo hizo ayer Eduardo Elsztain, presidente del grupo IRSA.

Costa Urbana, el emprendimiento inmobiliario que desarrollarán en Costanera Sur, en lo que fuera la Ciudad Deportiva de Boca, requerirá US$ 1.800 millones.

“Será el proyecto más importante de la historia de IRSA”, dijo Elsztain en la rueda de prensa. Pese a la crisis que tiene paralizado a buena parte del mercado inmobiliario, el empresario confía en que hay buenas posibilidades para este desarrollo.

“En las últimas tres décadas, en cada gran crisis hicimos un proyecto importante”, respondió cuando se le preguntó por la situación económica. Cuenta que en la hiperinflación compraron el Abasto, en el 2001/2 desarrollaron el proyecto inmobiliario y comercial de Rosario y en el 2008, el shopping DOT. “Está en nuestro ADN corporativo: cuando todos creen que no están dadas las circunstancias, nosotros pensamos de otra manera”.

La inversión que correrá por cuenta de IRSA y de terceros, será de US$ 1.800 millones y generará 10.000 puestos de trabajo. El proyecto inmobiliario incluye 6.000 viviendas, oficinas, locales comerciales, escuelas, un sanatorio y un paseo costero de 4,2 kilómetros de acceso público.

“Mi visión para el país es buena”,

dijo Elsztain y destacó la restructuración de la deuda pública a tasa baja y largo plazo. Para el empresario, a mediano plazo el dólar perderá poder adquisitivo a nivel global, mientras los productos argentinos saldrán ganando. “Los productos de Argentina van a tener alta demanda en las próximas décadas y eso nos deja en una posición sólida”.

El ejecutivo también ve buenas chances para el sector al que apuesta IRSA. “No hay exceso de oferta en el mercado inmobiliario. El metro cuadrado va a seguir siendo muy buen refugio de la inversión. Estamos seguros de que vamos a encontrar buena financiación y una demanda importante” para este proyecto.

Dado el tamaño de la inversión estima que demandará “una o dos décadas” completarla, “dependiendo de la macro Argentina”. Para arrancar necesitan el cumplimiento de los pasos legislativos, que podrían completarse hacia fines de este año.

Desde hace casi 30 años IRSA, que también maneja la mayor parte de los shoppings de la Ciudad, es dueña de esos terrenos. La empresa acordó con el Gobierno de la Ciudad la cesión de 67% del terreno, más aportes a fondos de innovación y de desarrollo urbano por US$ 250 millones. En el terreno que entregarán a la Ciudad se hará un parque público de 35 hectáreas.

Los productos que tiene Argentina, principalmente los alimentos, van a ser de alta demanda y eso nos deja sólidos.”

Hoy vale más el activo real que el financiero. Los bienes raíces van a seguir siendo un muy buen refugio de la inversión.”

Fuente: Clarín