Alquileres: la situación de los shoppings de AMBA es compleja
El 25% de los locales de los shoppings de AMBA canceló sus contratos
Las marcas que aún resisten sólo pagan el 20% de las expensas, pese a que por ahora, no se les reclama aún el pago del alquiler. Piden reabrir sólo una planta. Suman 800 los locales que cancelaron su contrato
La situación de los shoppings de AMBA es compleja, sólo Distrito Arcos del grupo IRSA que está al aire libre pudo reabrir, el resto sigue cerrado. Si bien el pago de los alquileres está en una situación de stand by, y será negociada locatario por locatario, la deuda de expensas crece y casi 250 marcas que contaban con 800 locales decidieron abandonar los centros comerciales.
Algunas marcas cancelaron el contrato y alquilaron locales a la calle, otras decidieron no seguir porque tampoco tienen claro su futuro y no quieren acumular más deuda. Mario Nirenberg, gerente general de la Cámara Argentina de Shopping Centers (CASC), señaló: “En lo que va de la cuarentena perdimos al 25% de nuestras empresas locatarias en los shoppings del AMBA, muchas son pymes y se pierden puestos de trabajo”.
Deudas de expensas y alquiler
Los números de los shoppings están en rojo. “Los locales no pagan el alquiler y sólo abonan el 20% de las expensas. El 80% del monto restante, está siendo pagado por los shoppings, cuando se trata de gastos comunes y de mantenimiento. Hay un visión que los shoppings tienen espalda pero no es así, son muchos los gastos. Después veremos, qué solución se le da al problema de las expensas. Pedimos que les den créditos para que puedan pagarlas, así no acumulan deudas, pero no tenemos novedad. El alquiler no se factura porque habría que pagar impuestos. Pero no significa que este perdonado, lo que hay es un contrato vigente y cada una de las empresas analizará la situación de cada locatario”, explicó Nurenberg.
Si bien en una primera instancia, la cámara había elevado una propuesta para entregar las compras a través del estacionamiento, sin reabrir los locales, aseguran que esto ya no les sirve. “Las ventas on line sólo representan el 10% de la facturación normal, a esta altura, ya no alcanza. Es necesario que reabran así se trata de normalizar la situación de locatarios y de los shoppings”, dijo el presidente de la Cámara que agrupa a los 78 shoppings del país.
Protocolo y apertura de shoppings en AMBA
Nurenberg aseguró : “Todos los shoppings del país están abiertos, sólo están cerrados los de AMBA. Hicimos una propuesta al Gobierno porteño, le propusimos que los shopping puedan operar en modo galería. Abrir sólo una planta, con todas las condiciones del protocolo, alcohol en gel, toma de temperatura, ingreso con un aforo de 15 metros cuadrados por persona y si nos piden que no ingresen mayores de 65 años, lo aceptamos, pero necesitamos reabrir”.
La situación es compleja, más teniendo en cuenta que en las últimas horas, el Covid-19 en AMBA batió récords tanto en número de casos 8713, como en cantidad de muertos 382. En el resto del país abrieron los shoppings, pero los números tampoco son alentadores. No todos se atreven a salir de paseo o ir de compras. “Las ventas en los shoppings que reabrieron no superan el 30%, sabemos que la situación es difícil para todos. Pero así como reabrieron zonas como Once, avenida Avellaneda y centros de transbordo, queremos reabrir”, señaló el gerente general de la Cámara Argentina de Shoppings Center.
Fuente: BAE
