Alquileres de viviendas registran subas del 60%

Los precios de los nuevos contratos de alquileres de viviendas registraron una suba cercana a 60% en lo que va del año.

En contraste con la caída de los valores de venta -medidos en dólares- de los inmuebles.

Y en un contexto determinado por la entrada en vigencia de la flamante ley de alquileres.

También por los efectos económicos relacionados con la pandemia de coronavirus.

Los precios de los nuevos alquileres de viviendas acumulan una suba de 57%.

Esto, de acuerdo con un informe elaborado por el portal especializado Zonaprop, en lo que va del 2020.

Lo que representa unos 25 puntos porcentuales por encima de la marcha de la inflación en el mismo período.

El informe señaló que entre junio y octubre, hubo un «salto real de precios» que luego siguió en alza, aunque a menor ritmo.

Esto coincidió con la aprobación de la ley de alquileres,

En noviembre, «la dinámica en los valores de alquileres mostró una convergencia con niveles de ajuste previos a la aprobación de la ley».

Lo que sugiere que «el impacto de los incrementos en los precios de los alquileres a raíz de la normativa sancionada concluyó».

En la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre el alquiler medio de un departamento de dos ambientes -de 50 metros cuadrados (m2)- se ubicó en $ 29.805 por mes.

Por su parte, una unidad de tres ambientes -70 m2- se situó en $ 41.165 mensuales.

El barrio más costoso para alquilar en la Ciudad es Puerto Madero, con un precio medio de $ 62.213, seguido de Palermo con $ 35.132 y Núñez en $ 33.809.

En la zona media de precios se encuentran los barrios de Coghlan ($ 31.032), Retiro ($ 29.687), Almagro ($ 29.027), Monte Castro ($ 27.473) y Balvanera ($ 26.596).

Los barrios con alquileres más económicos son Vélez Sarsfield ($ 25.524), La Boca ($ 25.224) y Constitución ($ 25.063).